| 详细介绍： 吉林省立体车库生产许可证-长春市停车库制造许可证办理过程
目前，学界关于没有约定或约定不明时车位、车库的归属主要有以下两种观点：
第一种观点认为，此时车位、车库应当属于开发商所有，其理由是：第一，操作容易、减少纠纷。《物权法》实施之前签订的大部分商品房买卖合同都没有对车位、车库的权属进行约定，如果此时贸然规定所有权归业主共有，则会引发大量的诉讼，对原有的权属格局造成极大的冲击，于社会稳定不利。 [11]如果规定车位、车库由业主共有，由于车位、车库和住宅的配套比例不同、业主之间享有的住宅面积不同、商品房销售的状况不同等原因，归业主共有很难操作。 [12]第二，如果以没有约定或约定不明来强制规定车位、车库由业主共有，对开发商至为不公，将打击开发商建设车位、车库的积极性，不利于市场经济的发展和人们生活水平的提高。 [13]
第二种观点认为，此时车位、车库应当属于业主共有，其理由是：第一，对于物业小区而言，最理想的状态就是——任何建筑物部分或设施、设备，不是由业主专有，就是由业主共有。车位、车库作为必备的生活配套资源，应当由全体业主共有，而不是由以“卖房赚钱”为目的的开发商掌握该生活配套资源甚至利用该资源的升值空间继续从业主身上盈利。 [14]第二，开发商作为商人，升降横移类机械式停车设备
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