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故障一
多级离心泵D6-25X3多级泵厂家_2950转（5.5KW）水泵不吸水压力表和真空表指针剧烈跳动
原因：
1.灌注引水不够 2.管路与仪表联接处漏气 3.吸程过高
现货D6-25X6多级离心泵实心实意水泵厂家解决方法：
1.检查底阀是否漏水.再雇足引水 2.拧紧漏气处 3.降低吸水高度
故障二
多级离心泵D6-25X3多级泵厂家_2950转（5.5KW）水泵不吸水真空表表示高度真空
原因：1.底阀没有打开或己堵塞 2.吸水管路阻力太大 3.过滤器堵塞
解决办法：1.检査底阀 2.更换吸水 3.清理过滤器
故障三
多级离心泵D6-25X3多级泵厂家_2950转（5.5KW）压力表有压力但仍不出水
原因：1.出水管阻力太大 2.旋转方向不对 3.出口管阀门未开 4.叶轮堵塞
现货D6-25X6多级离心泵实心实意水泵厂家解决方法：1.检査或缗短水管 2.检査电机.两相互调 3.打开出口阀 4.清除叶轮内的污物
故障四
多级离心泵D6-25X3多级泵厂家_2950转（5.5KW）达不到设计流量
原因：1.有空气吸入 2.由于水位降低.淹没深度不够 3.叶轮内有异物堵塞 4.转子部分严重磨损
解决方法：1.检査漏气部位并排除 2.延长吸水管.加深淹深度 3.拆卸并滴除异物 4.更换密封环
故障五
多级离心泵D6-25X3多级泵厂家_2950转（5.5KW）泵消耗功率过大
原因：1.填料压得过紧.并发热 2.流置过大 3.回转体与壳体有碰擦 4.泵轴承磨损 5.泵轴弯曲
现货D6-25X6多级离心泵实心实意水泵厂家解决方法：1.适当放松填料压力 2.关小闸阀开度 3.修整回转体与壳体位置 4.更换轴承 5.更换或校正
故障六
多级离心泵D6-25X3多级泵厂家_2950转（5.5KW）泵振动加大
原因：1.叶轮局部有堵塞 2.叶轮破损 3.流量过小 4.泵轴与电动机不同心 5.轴承破损 6.混入空气.发生汽蚀
现货D6-25X6多级离心泵实心实意水泵厂家解决方法：1.拆卸清除异物 2.更换叶轮 3.稍开出口阀 4.定点找正 5.改变吸入位.改善吸水管
安装使用编辑
多级离心泵D6-25X3多级泵厂家_2950转（5.5KW）安装
本型泵安装时除满足一般安装技术要求外，还应当注意以下几点：
1、 电机与水泵组合安装时，应当将泵联轴器端的轴向外拉出，并再留3－5mm端面间隙值，以保证泵和电机两联轴器之间的轴向间隙值。
注意：确定底板调平，设备水平度良好后再进行灌浆
小心：为使安装成功，联轴器调整必须正确，挠性联轴器不能补偿任何明显的失调。失调可能引起快速的磨损、噪音、振动和对设备的损坏。因此，联轴器必须在所给限度内调整。
小心：必须采取措施支撑泵的进出口管道，防止泵进出口负荷过大
2、 泵与电机轴的中心线应在同一水平直线上。
3、 泵只能承受自身内力，不能承受任何外力。
  
型号 转速 流量Q 扬程 效率 功率(kw) 必需汽蚀余量
n H η (NPSH)r
（r/min） （m3/h） （I/s） （m） (%) 轴功率 电机 (m)
Ps
D6-25X3 2950 6.3 1.75 75 45 2.86 5.5 2
D6-25X4 2950 6.3 1.75 100 45 3.81 7.5 2
D6-25X5 2950 6.3 1.75 125 45 4.77 7.5 2
D6-25X6 2950 6.3 1.75 150 45 5.72 11 2
D6-25X7 2950 6.3 1.75 175 45 6.67 11 2
D6-25X8 2950 6.3 1.75 200 45 7.63 15 2
D6-25X9 2950 6.3 1.75 225 45 8.52 15 2
D6-25X10 2950 6.3 1.75 250 45 9.53 18.5 2
D6-25X11 2950 6.3 1.75 275 45 10.5 18.5 2
D6-25X12 2950 6.3 1.75 300 45 11.44 18.5 2
D12-25X3 2950 12.5 3.47 75 54 4.73 7.5 2
D12-25X4 2950 12.5 3.47 100 54 6.3 11 2
D12-25X5 2950 12.5 3.47 125 54 7.88 11 2
D12-25X6 2950 12.5 3.47 150 54 9.46 15 2
D12-25X7 2950 12.5 3.47 175 54 11 15 2
D12-25X8 2950 12.5 3.47 200 54 12.51 18.5 2
D12-25X9 2950 12.5 3.47 225 54 14.18 18.5 2
D12-25X10 2950 12.5 3.47 250 54 15.76 22 2
D12-25X11 2950 12.5 3.47 275 54 17.34 22 2
D12-25X12 2950 12.5 3.47 300 54 18.9 30 2
D25-30X3 2950 25 6.94 90 62 9.88 15 2
D25-30X4 2950 25 6.94 120 62 13.1 18.5 2
D25-30X5 2950 25 6.94 150 62 16.47 22 2
D25-30X6 2950 25 6.94 180 62 19.77 30 2
D25-30X7 2950 25 6.94 210 62 23.1 30 2
D25-30X8 2950 25 6.94 240 62 26.4 37 2
D25-30X9 2950 25 6.94 270 62 29.65 37 2
D25-30X10 2950 25 6.94 300 62 32.9 4.5 2
D25-50X3 2950 25 6.94 150 54 18.9 30 2.7
D25-50X4 2950 25 6.94 200 54 25.2 30 2.7
D25-50X5 2950 25 6.94 250 54 31.5 37 2.7
D25-50X6 2950 25 6.94 300 54 37.8 45 2.7
D25-50X7 2950 25 6.94 350 54 44.1 55 2.7
D25-50X8 2950 25 6.94 400 54 50.4 75 2.7
D25-50X9 2950 25 6.94 450 54 56.7 75 2.7
D25-50X10 2950 25 6.94 500 54 63 75 2.7
D46-30X3 2950 46 12.8 90 70 16.11 22 3
D46-30X4 2950 46 12.8 120 70 21.48 30 3
D46-30X5 2950 46 12.8 150 70 26.85 37 3
D46-30X6 2950 46 12.8 180 70 32.21 37 3
D46-30X7 2950 46 12.8 210 70 37.58 45 3
D46-30X8 2950 46 12.8 240 70 42.95 55 3
D46-30X9 2950 46 12.8 270 70 48.32 55 3
D46-30X10 2950 46 12.8 300 70 53.69 75 3
D46-50X3 2950 46 12.8 150 63 29.83 37 3
D46-50X4 2950 46 12.8 200 63 39.77 45 3多级离心泵D6-25X3多级泵厂家_2950转（5.5KW）多级离心泵D6-
京津冀环保督查两月 7成被查企业存问题
时政新闻新京报2017-05-30 03:02分享
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[摘要]环保部环监局局长田为勇表示，通过此次强化督查，要清查污染“死角”，摸清底数，“散乱污现在仍是各地清查、责令停产、整顿阶段，如果那时候这个企业仍然无法完成改造达标排放，就必须按照京津冀大气污染治理强化方案，严格取缔。”
5月28日，督查组在检查河北省石家庄市赞皇区新玻尔瓷业有限公司时发现，该企业将其中一个干燥塔烟道拆除，改为近地面直接排放，采用喷雾方式降低粉尘，但厂区内仍然污染严重。
据环保部官网
从4月7日开始，环保部在京津冀及周边28个城市，也就是北京、天津及周边26个污染传输通道城市内启动大气污染治理强化督查。近两个月来，强化督查组已经发现存在环境问题的企业近万家，占比接近7成。
环保部环监局局长田为勇表示，通过此次强化督查，要清查污染“死角”，摸清底数，“散乱污现在仍是各地清查、责令停产、整顿阶段，如果那时候这个企业仍然无法完成改造达标排放，就必须按照京津冀大气污染治理强化方案，严格取缔。”
据央广网报道
共发现“散乱污”企业问题3510个
环保部通报，强化督查目前已完成三个轮次的检查，在京津冀2+26个城市现场检查企业超过14200家，发现存在环境问题企业达到9700家以上，占比接近69%。而其中，“散乱污”企业数目惊人。
梳理环保部每天公布的问题清单，“散乱污”成为其中的高频词，而根据各地初步列明情况，京津冀区域内散乱污企业数量达到5.6万家。在强化督查中，截至26日，各督查组共发现“散乱污”企业问题3510个，其中新发现清单外“散乱污”企业655家，还包括多个未上报的“散乱污”企业集群。
清华大学环境学院院长贺克斌解释，与大企业高架排放源相比，散乱污小企业“遍地开花”“四处冒烟”，对本地的污染更加直接，“从排放高度说，散乱污企业排放低，影响局部的比较多，但是因为无一例外的（京津冀所有城市）都有这个问题，在京津冀区域内是大量存在的。”
当前，环保部对存在问题企业数量采取日日通报的原则，从数据上看，在督查启动的近两个月间，现场检查存在环保问题几乎每日都接近70%左右，有时候甚至能“一查一个准”。为何这些企业前期都没有被有效的监管。田为勇解释，在此次督查进行中，依靠热点网格定位、卫星遥感等技术。从前期经验看，污染浓度高的网格区域内一定有排放突出的污染源。如果不是大企业，就有很大可能是散乱污的企业集群。
对已有问题清单逐个“销号”
值得关注的是，在高频强化督查下，仍然存在局地“散乱污”企业死灰复燃的情况。此前，环保部已对廊坊市大气治理问题进行挂牌督办，原因就是该市部分“散乱污”企业集群违法排污问题突出，部分基层党委、政府存在认识、履职不到位的情况。
田为勇表示，为促使地方政府整治违法排污企业，环保部还将根据各地上报及现场检查情况，对各地散乱污企业集群情况列明清单，并对已有问题清单逐个“销号”，并加大巡查、监督力度，“强化督查既要督企也要督政，最后解决散乱污企业要靠地方政府去解决，比如问题清单给了你为什么不办，这需要说道说道。我相信通过一年的大督查，能够解决一大批散乱污企业问题。
暂停孔令辉教练职务 立即接受调查
乒乓球腾讯体育2017-05-30 07:19分享
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乒协回应孔令辉被追债：停职工作回国调查
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乒协回应孔令辉被追债：停职工作回国调...
三生三世主题曲竟是美女大学生所作 出道一年...
腾讯体育5月30日 中国乒乓球协会对孔令辉在新加坡欠款被告上香港高等法院一事做出了回应，中国乒乓球协会认为其相关行为已经严重违反国家公职人员管理相关规定和纪律要求，决定暂停孔令辉中国女乒主教练工作，深刻反省，立即回国接受进一步调查和处理。
乒协回应：暂停孔令辉教练职务 立即接受调查
中国乒乓球协会暂停孔令辉教练职务
中国乒乓球协会从媒体获悉孔令辉涉讼有关情况后，立即找孔令辉了解情况。依据其本人对媒体相关报道回应所陈述事实，认为相关行为已经严重违反国家公职人员管理相关规定和纪律要求。中国乒乓球协会决定暂停孔令辉中国女乒主教练工作，深刻反省，立即回国接受进一步调查和处理。
中国乒乓球协会坚决反对运动员、教练员及工作人员有任何违背社会道德规范的行为，对孔令辉行为将进一步深入调查，按有关规定严肃处理。并将以此事为深刻警示和教训，加强对运动员、教练员教育管理，培养、树立运动队良好思想作风和道德形象。
中国乒乓球协会
2017年5月30日
事件回顾：
港媒曝新加坡起诉孔令辉 追债250万港币
据香港无线报道，新加坡某一纸诉状将国乒女队主教练孔令辉告上香港高等法院，追讨二百多万港元贷款。
它在起诉状表示，被告孔令辉为它旗下的顾客，双方2015年2月19日签定贷款协议，孔令辉在同日向原告借取了100万坡元，其中90万坡元为筹码，余下10万坡元则是成为原告“顶级玩家”的费用。 原告指直至现在，孔令辉只清还了54.5万多坡元，原告因此上诉香港高院，要求法庭责令孔令辉还清余款45万新加坡元，折合250多万港币。
孔令辉回应：亲友介入债务纠纷 我只在旁边观看
事件爆发后，孔令辉本人在微博上对此事件发表了声明，在声明中，孔令辉表示并非是自己在，是亲朋好友去新加坡娱乐，自己只是在旁边观看，但是帮他们取筹码留下私人信息，导致自己被卷入诉讼。
身在德国杜塞尔多夫的孔令辉也并没有因此事受多大影响，于当天下午现身世乒赛现场，观赛女单资格赛，并与领队黄飚交流木子的情况，直到比赛结束才离开现场。
上一周的人民币汇率十分离奇。
24日，评级机构穆迪将中国的评级由Aa3下调至A1。人民币对美元离岸汇价在25日、26日亚洲交易时段出现飙升。
两个交易日内，人民币对美元汇价连续攻克6.87至6.82共计6个关口。
截至上周五19时，人民币对美元离岸汇价报6.8167，在前一交易日大涨之上，再度暴涨329个基点。
人民币离岸价暴涨
26日，还发生了另一件大事。央行拟调整中间价形成机制，新增“逆周期调节因子”。
新公式下，中间价=收盘汇率+一篮子货币汇率变化+逆周期调节因子。
在这不太平的一周中，人民币为何暴涨？引入逆周期因子将变化？投资者又该如何应对？小巴采访了几位大头，来听听他们的看法。
张瑜民生证券研究院宏观固收研究主管
“不用过度敏感
汇率价格贬值高峰已过”
逆周期因子很可能是一个公式，目前从新闻消息来看，可能包含一些外生设定参数与因子，具体因子大概率是在单纯的中间价+CFETS人民币汇率指数的两条腿联动关系中增加一些调控，增强央行的把控力，日间一篮子变动也会考虑在内，可能会边际弱化收盘价格的影响，减少未来可能发生的盘间交易惯性产生的扰动。
机制调整整体是为后续的政策打个提前量，预留好政策空间与工具。具体而言两个目的：
从贬值位置而言，美元目前的位置是比较明确的低点，美元很可能后续会修复一波，由于人民币前期在美元弱的时候没有升到位，后续美元如果走强1-2%，中间价贬值很容易就触碰到了7这个关键位置。由于机制目前较为透明，美元升值势头一起，很可能触发大家重新燃起一小波贬值的交易惯性。
从配合大监管去杠杆的金融环境而言，后续6月银行自查结果出来及监管细节的落地，市场担忧很可能会有一波商业银行资产负债表的收缩，整体流动性收缩下，股债波动或会加大，叠加6月美元加息大概率落地，怕有一定的情绪传染，触发资产价格的联动。因此，央行此举如果是真，有一定的必要性和及时性。
人民币这一波贬值预期从2014年6月燃起，主要是当时中美货币经济双周期背离，人民币跟随美元被动相对一篮子货币升值16%左右，经过两年的贬值压力释放，目前已经释放11%左右，叠加我们本身经济基本面比大多数新兴市场国家要稳健，剩余的贬值空间非常有限，不用过度恐慌。
从2015年经过两年的汇率机制改革和运行，市场从汇率价格的纯粹的接受者到目前的参与者是质的进步，汇率机制不会走回头路，在宏观审慎的大框架下，短期与其余政策有一定的协调和规避，都是必要以及合理的。
* 不代表所在机构，仅代表个人观点，仅作学术交流讨论之用。
黄生喜投网董事长黄生看金融公众号创始人
“这是一场做空与反做空的战役
只不过刚刚拉开序幕”
最近人民币暴涨的背景是，国际著名评级公司穆迪下调了中国信用评级，而信用评级下调的后果，在当前情况下，很容易造成错误的预期。
穆迪下调评级，显然是不客观的，中国目前处于去杠杆过程中，房地产调控也非常严格，降低杠杆，只会让中国的债务水平越来越安全，房地产调控也会让房价泡沫减小。
无论是从金融监管、去杠杆、房地产调控，对中国经济都是好事，未来会更健康，因此这个时候下调中国信用评级完全站不住脚。
这让我想起了2012年，当时国际评级机构穆迪、标普都下调了中国的银行信用评级，导致了中国大量金融机构股价暴跌。
同时在2012年，美国的浑水、香橼等做空机构频频出击做空中国的上市公司，导致市场风声鹤唳，当时的做空与反做空战打得无比激烈，甚至可以说是惨烈，当时包括民生银行(600016,股吧)、恒大都做出迅猛的回击。
现在的情况和2012年非常相似，美国的浑水等做空机构，频繁做空中国在香港上市的公司，包括魏桥集团等都受到做空机构的打击。
现在穆迪也开始加入唱空中国的战团，这就是一场做空与反做空的战役，只不过刚刚拉开序幕。
目前中国商务部也表示，中国将会保持人民币汇率的稳定，不排除动用外汇储备抛售美元来稳定人民币。这番表态一结束，人民币汇率迅速上涨，迅速给了穆迪一记闪亮的耳光，此后中国股市大涨，也同样在回应穆迪。
中国有着庞大的外汇储备，足以保卫人民币汇率，也足以回击唱空、做空的势力，这是过去多次证明了的。
从2000年到现在，有无数的国际做空势力唱空并尝试做空中国，但最终都失败了，只要中国自己不犯错误，外力是很难做空中国的。
现在的地球，是两个大国的竞争和博弈，一个是美国，一个是中国，在经济上中国日益在挑战美国，美国也会想尽一切办法遏制中国，包括金融战。但是对于日益崛起的中国，无论是军舰还是评级机构，都无法被击败。
贾泽亮逸士咨询创始人兼CEOCPB注册私人银行家
“加强汇率人为管控并非长久之计
建议投资者多元化货币资产配置”
国际人民币空头炒家对“逆周期因素”这个黑匣子因素一下子摸不着头脑，因此紧急淡仓观望，造成本周人民币汇率的上涨。人民币走强后，黄金和其他商品都同步走强，因为中国是全球最大的资源买家。
今年以来人民币兑美元汇率异常稳定，相比去年一年人民币贬值6%，今年迄今为止则升值约1%。以引申波幅来衡量，人民币兑美金的波动性目前徘徊在近两年最低点。这种“风平浪静”是政府强行干预的结果，难以持久。
自汇改以来，人民币汇率从盯紧美元改为盯紧一篮子货币，但事实上，特别是美国大选以后，政府管理发生了较大变化，人民币汇率实际上重新开始盯住美元，本次加入逆周期因子，也是在变相的加强对汇率的人为控制。
中国目前经常收支盈余占GDP的比例不足1%，资本的结构性外流将在未来几个月加大汇率贬值压力。过去两年中，政府试图引入市场化调节汇率，但触发大规模走资，令金融市场 动荡不安。
因此今年痛定思痛，不再单纯依赖市场，但这不是长久之计，未来一定需要进一步推动人民币汇率的市场化。
对于国内普通投资和家庭而言，应看重汇率的长期变化而不是短期波动。且不应只关注人民币兑美金汇率。近期，人民币兑韩元、日元、英镑等其他贸易伙伴国货币已经走低。上周人民币兑一篮子货币指数跌至自2015年以来的最低水平。
我们称这种情况是“隐形贬值”。
建议投资者合理配置海外资产，多元化货币选择，例如美元类股票资产以及欧元对冲类投资。
4月环京楼市调控效果初显 新建商品房价格涨幅回落
各地新闻新京报2017-05-30 04:03分享
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[摘要]4月份北京新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比3月份回落0.2个百分点；石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.8个百分点；天津新建商品住宅价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%。
资料图
5月14日，河北燕郊住宅小区新景象。近日，河北省政府办公厅印发意见，原则上对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。
据新华社电 国家统计局调查的全国70个大中城市住宅销售价格变动情况和京津冀统计部门监测的最新数据显示，4月份环京楼市调控效果初显。京津冀地区部分城市新建商品住宅价格涨幅回落，天津价格环比下降。
其中，4月份北京新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比3月份回落0.2个百分点；石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.8个百分点；天津新建商品住宅价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%。
同比价格方面，4月份北京、天津、石家庄新建商品住宅价格同比分别上涨17.4%、18.1%和18.0%，涨幅分别比上月回落3.2个、3.4个和1.0个百分点，基本延续今年年初以来持续回落态势。
二手住宅方面，多数城市价格环比涨幅回落。其中，北京停涨，天津、石家庄、秦皇岛二手住宅价格环比分别上涨1.0%、0.3%和1.3%，涨幅分别比上月回落0.6个、0.2个和0.2个百分点。同比来看，4月份北京、天津、石家庄二手住宅价格涨幅分别为22.5%、19.9%和14.0%，分别比上月回落4.5个、2.0个和2.5个百分点
36城楼市限售 严防投机或扩至50城
全国新闻华夏时报2017-05-29 08:52
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不论是北方的保定，还是南方的珠海，当10年限售的新规一经公开，便引发轩然大波。
记者梳理发现，买房后一定年限出让的政策，限转售时间一般为2年-3年，而保定高碑店白沟镇限售时间为5年，最长的是保定、珠海的土地出现“限转售”政策，竟然达到10年。
“现在投机仍成风。”5月25日，上海房产经济学会高级经济师顾海波在接受《华夏时报》记者采访时说，从遏制投机的意义上讲限售是对的，但问题是限制投机的最好、最主要手段不是限售，而是收缩信贷、去杠杆及房地产保有税（房地产税）。
顾海波还称，房地产调控是个系统工程（即长效机制），必须从供给和需求及制度、法律和行政方面多管齐下，只要坚持“管好地根、管住银根、遏住投机、抑制投资、严格问责、严惩腐败”，楼市一定会回归理性。
土拍限售10年
限售最严格的第一个城市是保定。
5月20日，保定一幅最新挂牌的住宅土地在出让条件中规定，购房人在取得不动产权证之日起10年内不得买卖。这块土地名为2017-30号地块，达10.0361万平方米，竞买保证金3.91亿元。保定公共资源交易中心针对2017-30号宗地，首次采用“限房价竞地价，限低价竞房价”的“双限双竞”出让方式，并专门出具“国有建设用地使用权出让须知”。
土地出让文件显示，“双限双竞”方法是指，最高土地限价1100万元/亩；最高房屋销售限价13000元/平方米；竞得人在其建设完工后，不得自持自己开发的房产，需告知购房人在取得不动产权证之日起10年内不得买卖。
“只是一宗土地，并非是保定出让的所有土地都限售10年。”5月25日，当被问及保定限售10年时，中原地产首席分析师张大伟对《华夏时报》记者表示，当前，楼市的减法已经做到极致，“限购、限贷、限价、限售、限商”一应俱全。
无独有偶，广东珠海也开始尝试“10年限售”的土拍新政。截至5月24日，珠海市国土资源局共挂牌出让15幅地块，其中3幅住宅地块给出“10年限售”的规定。
珠海市国土局官网显示，珠国土储2017-16、珠国土储2017-26、珠国土储2017-30三幅居住用地规定购买住房10年内不得转让。按照地块的出让公告，上述三幅住宅地块均用于企业员工生活配套项目建设，但公告要求员工所取得住宅自核发《不动产权证》之日起10年后方可转让。
记者随后在珠海市国土局官网还看到，多幅商业用地在出让中给出“诸多限制”。包括要求竞得企业自持10年内不得抵押、转让及销售。比如，珠海保税区2017-23号地块的规划用途为商务、商业，自项目竣工验收之日起10年内不得抵押、转让及销售。与之类似的还有，对地块项目的税收贡献等也有要求，一旦考核不达标还需每年向珠海保税区管委会支付上百万元的违约金。2017-29号地块，一旦在5年的考核期内有任何一项未达到约定的，竞得人须每年向珠海保税区管委会支付违约金452万元。
相比保定、珠海有个别地块限售10年不同，保定高碑店白沟镇限售5年，其余各城市在“限售”时间上大多设定为“满2年或3年后方可转让”。长沙“限售”政策提出，在限购区域内购买的商品住房，需满2年后方可上市交易，而无锡、嘉兴均规定未满2年的，不得上市交易。
“锁定2016年下半年以来处于高位的房贷资产，不让其交易，不让其贬值，有利于防止因房价下降而带来银行系统性金融风险。”同策咨询研究总监张宏伟表示，楼市“限售”时间长度的界定与楼市调控政策执行时间、市场周期时间、银行个人按揭资产风险的压力、投资渠道等诸多因素密切相关，并非任意制定。
36城限售
当前，一线与热点二三四线城市的房地产已全面进入“限时代”。
“限售就是楼市的去杠杆政策，使得购房者必须要以自用为目的配置资金。这样，按照3-5年的交易周期看，已经不太可能吸引高杠杆的高成本资金进入。”张大伟说，限售未来预计将快速向三四线蔓延，后续可能会超过50个城市执行限售。
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫提供给记者的调查数据显示，过去的一年2个月内，全国已有90个一二三四线市、县、区实施了新一轮地方楼市调控。而今，各类“限制”多达15种：限购（一二手住宅、商住、公寓、平房、产权酒店）、限贷、限房价、限地价、限签、限售、限转售、限楼盘销售套数、限面积、限精装、限户型、限购买对象、限外资、限摇号、限自持等。
据谢逸枫统计，截至2017年5月25日，全国已经有36地进入“限转售模式”。
据张大伟介绍，本轮市场调控政策全面升级，从调控政策内容看，4月超过50个城市发布了70余次调控政策，其中北京、保定、成都等城市均发布了多次政策。“相比往年调控，本次调控最明显的是增加了限售+限商，如北京、上海全面实行了限商，其他二三线城市限售的范围越来越大。”张大伟说。
在5月18日国家统计局发布4月70个大中城市房价数据后，长沙、无锡、嘉兴、保定等地连发楼市调控新政，且均采取了“限售”措施。
至于限售的影响，张大伟称，从政策上看，基本都是取得不动产证后几年不得销售，再加上2年的限售时间，新买的房子至少4-5年才可以出售。“这种限售明显打击了投机和投资需求，切断了短期获利的可能性。”张大伟说，这对于加杠杆的投资者来说，风险越来越大。
记者梳理发现，本轮楼市调控开始全面封堵了城市圈，比如北京及雄安新区周围全面限购，再有就是珠三角、长三角。在过去一年多的时间里，长三角、珠三角的周围区域，因为价格绝对值较低导致投资需求旺盛，房价上涨了一倍多。
“从政策预期看，本轮房价调控全面再升级，遇涨即调。而且与往年调控不一样的是，本轮以北京为代表的城市调控力度刷新了历史纪录，可以说全方面封堵了任何炒房的可能性。”张大伟分析，出现大量炒房客是这些区域限购的主要原因。\
限购升级 环京环雄安地区成新一轮楼市调控重点
全国新闻中国新闻网2017-05-29 09:05
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继两月前河北张家口冬奥小城崇礼升级区域性住房限购政策后，5月26日，张家口市区限购政策正式出台，对外地户籍居民家庭限购1套住房，并对中心城区新购住房实施“3年后方可上市交易”的限售政策。
张家口与北京携手成功取得2022年第24届冬季奥林匹克运动会举办权后，政策红利带动张家口冰雪运动的发展，也吸引了一部分投资者的目光。河北大学经济学院教授张玉梅表示，张家口房价一直不高，随着申奥成功，其房价持续“看涨”。
近日，河北省政府办公厅印发《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》，要求进一步加强对环京和环雄安等房价过高、上涨过快地区的限购和限贷措施。目前，承德、秦皇岛、唐山、保定、张家口五市已升级楼市限购政策。
本月22日，保定市人民政府发布《关于加强房地产市场管理的意见》，规定非本市户籍居民家庭购房，须提供主城区3年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，同时对限价土地开发的商品房要求10年内不得转让，此举被看做是保定“最严”限购令。
“资金是流动的，这种区域性的楼市调控行为能够防止需求转移引发新的异动。”张玉梅认为，保定、张家口作为环雄安新区和环首都的热点城市，其楼市限购政策的升级能够进一步挤压投资客生存空间，保障购房者的基本需求。
河北省住宅与房地产业协会常务副会长兼执行秘书长、河北省房地产研究中心主任张彦峰表示，政府对房地产市场的调控本质是要规范房地产市场，引导房地产市场稳中有定，理性发展。
给钱给房给户口！这些城市要“抢人”了？
全国新闻新华网2017-05-29 09:02
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由于经济更发达，薪酬更高等原因，北上广深等一线城市对于人才最有吸引力，集中着我国最优秀的人才，而二线城市很多行业、岗位都面临人才紧缺的窘境， 成为阻碍经济发展的瓶颈。
给钱给房给户口！这些城市要“抢人”了？
不过，随着一线城市生活成本的暴涨，“逃离北上广”成为热门话题，不少二线城市也伺机推出了吸引人才的政策，给钱、给房、给户口成为最具吸引力的筹码。
二线城市“抢人”
5月22日，武汉“户籍新政”实施，18项户口迁移政策调整，大学生落户几乎“零门槛”。按照新规，凡留在武汉创业就业的大学生，毕业3年内无须买房即可申请落户，博士、硕士人员则可直接落户。
武汉官方表示，新政主要是为了服务经济发展，广揽创新创业人才，合理引导人口转移。武汉制定了“控制中心城区人口规模，适度放开开发区和新城区落户限制”的基本原则。
西安、长沙、郑州等地近期也均推出了宽松的落户政策。
西安在今年初对部分户籍准入条件做出重大调整，具体可概括为“三放四降”。
“三放”就是放开普通大中专院校毕业生的落户限制、放宽设立单位集体户口条件、放宽对“用人单位”的概念界定；“四降”就是降低技能人才落户条件、降低投资纳税落户条件、降低买房入户条件、降低长期在西安市区就业并具有合法固定住所人员的社保缴费年限。
同时，据陕西日报报道，西安今年4月出台政策，提出给与大学毕业生住房租住支持，2017年西安市本级大学生安居试点套数不少于12000套。新毕业大学生租住公租房准入条件为：3年内普通高校新毕业大学生或5年内985、211院校新毕业大学生，免于资格审核。普通高校新毕业大学生给予1年租住过渡期；985、211院校新毕业大学生给予2年租住过渡期。过渡期满，按照西安市公租房准入条件重新进行资格审核。
南京在4月发布《人才安居办法》，出台住房新政，提出力保16万人才安居乐业，主要面向符合条件的大学毕业生和园区内新就业人员。
此外，广东东莞、珠海等地都发布了类似政策。
给钱给房给户口！这些城市要“抢人”了？
京沪外来人口负增长
目前看来，二线城市的这些吸引人才政策的效果较为显著。以武汉为例，2009年至2016年武汉人口净流入量快速增长，从2009年的74.45万人增至2016年242.78万人。2016年净流入人口约为2009年的3倍余。
根据统计的28个一二线城市2016年常住人口增量，2016年，有11个城市的人口净增量超过了10万，其中人口增量最多的五个城市是广州、深圳、重庆、长沙和杭州。从地域分布上看，人口流入地主要集中在珠三角、中部的长沙、武汉和郑州以及上游的重庆等地。
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