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4、变更登记。
改变为经营性用房的住宅应当符合经营性用房的规划,经工商合法注册,并符合卫生、环保、消防规定的要求,获取卫生、环保、消防部门核发许可。同时,要符合小区管理规约的约定。否则,即是违反法律、法规以及管理规约。所以,在当地允许“住改商”的情况下,小区住宅也可以去市场监督管理局办理营业执照。出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所(经营场所)使用证明、《住所(营业场所)登记表》。
3. 自住房可以办理营业执照吗?
答:自住房是属于住房性质的,一般是不能办理营业执照的。在当地允许“住改商”的情况下可以去市场监督管理局办理营业执照的。不过不是全国各地的市场监督管理局都允许住改商政策的,把住宅性质的房子拿来办营业执照办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。