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办理室营业执照需要满足以下条件：

一、基本申请条件

1. 单位名称与住所：室需要有一个明确的单位名称和住所（即经营场所）。

2. 合适的经营场所：

   • 室的经营面积在中心城区不得少于80平方米。
   • 室不得设立在影响学校、医院、机关正常学习、工作秩序的地点。
   • 室不得开设在居民正常生活的居民区住宅楼内。
   • 室应设立可视窗口，并不得有内锁装置。

3. 申请材料齐全：需要提交包括设立登记申请书、身份证明和经营场所证明等材料。如已申请字号名称预先核准，还需提交《字号名称预先核准通知书》。

二、安全与规范条件

1. 消防安全：室必须符合消防安全规定，需取得消防安全检查合格证才能开始运营。
2. 治安管理：室必须符合治安管理规定，防止发生涉及等非法行为。
3. 卫生与环保：室需要符合卫生和环保要求，确保环境整洁、无害。

三、申请流程

1. 提交申请：向当地工商行政管理部门提交《个体工商户设立登记申请书》及相关材料。
2. 等待审批：工商行政管理部门会对提交的申请材料进行审核，如材料齐全且符合相关要求，则可领取营业执照。
3. 其他手续：在领取营业执照后，还需办理税务登记证等必要手续，并根据当地政策要求可能还需进行开业前检查。